典型的bai融資租賃是涉及三方關系的du，內(nèi)容包括了租賃和融zhi資兩個方面。 業(yè)務類型主要分為：直租和售后回租。 1、 直租 傳統(tǒng)的直租業(yè)務涉及三方當事人，出租人、承租人、出賣人。 2、 售后回租 售后回租中，出賣人和承租人為同一人。 符合下列條件之一的租賃為融資租賃： (一）在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給承租方； (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。 租賃的識別 第四條：在合同開始日，企業(yè)應當評估合同是否為租賃或者包含租賃。如果合同中一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。除非合同條款和條件發(fā)生變化，企業(yè)無需重新評估合同是否為租賃或者包含租賃。 第五條：為確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識別資產(chǎn)使用的權利，企業(yè)應當評估合同中的客戶是否有權獲得在使用期間內(nèi)因使用已識別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益，并有權在該使用期間主導已識別資產(chǎn)的使用。 第六條：已識別資產(chǎn)通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時隱性指定。但是，即使合同已對資產(chǎn)進行指定，如果資產(chǎn)的供應方在整個使用期間擁有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權，則該資產(chǎn)不屬于已識別資產(chǎn)。 同時符合下列條件時，表明供應方擁有資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權： （一）資產(chǎn)供應方擁有在整個使用期間替換資產(chǎn)的實際能力； （二）資產(chǎn)供應方通過行使替換資產(chǎn)的權利將獲得經(jīng)濟利益。 企業(yè)難以確定供應方是否擁有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權的，應當視為供應方?jīng)]有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權。 如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能或其他部分在物理上不可區(qū)分，則該部分不屬于已識別資產(chǎn)，除非其實質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益。 第七條：在評估是否有權獲得因使用已識別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益時，企業(yè)應當在約定的客戶可使用資產(chǎn)的權利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。 第八條：存在下列情況之一的，可視為客戶有權主導對已識別資產(chǎn)在整個使用期間內(nèi)的使用 （一）客戶有權在整個使用期間主導已識別資產(chǎn)的使用目的和使用方式。 （二）已識別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期開始前已預先確定，并且客戶有權在整個使用期間自行或主導他人按照其確定的方式運營該資產(chǎn)，或者客戶設計了已識別資產(chǎn)并在設計時已預先確定了該資產(chǎn)在整個使用期間的使用目的和使用方式。